Как следует выбирать банк для распоряжения материнским капиталом?

 

Когда в семье возникает пополнение, то часто это становится причиной стеснения жилищных условий. На покупку жилья может не хватать денег, и тут весьма кстати будет использование материнского капитала (453 тысячи рублей) на ипотеку. Погасив детскими деньгами часть долга, или внеся их в качестве первого взноса, многие родители успешно решают проблему с наличием собственного жилья. Несмотря на то, что банков, работающих с материнским капиталом не так много, мы рассмотрим главные особенности сотрудничества с этими финансовыми учреждениями.

 

 

Оформление ипотеки в ВТБ - материнский капитал на погашение долга

 

Преимуществом оформления ипотеки в ВТБ под материнский капитал является возможность направить денежные средства на строящийся дом. Опыт наших сограждан говорит о том, что одним из самых выгодных возможностей дешево приобрести квартиру – это заключить на ранних этапах строительства договор о приобретении жилья, то есть фактически выступить в качестве одного из инвесторов строительства. На практике это бывает сложно реализовать, необходимо обладать недюжинными аналитическими способностями, чтобы спрогнозировать экономическую обстановку на ближайшие 10-15 лет. Зато такой риск в случае успешного введения в эксплуатацию новостройки будет оправдан.

 

Так, например, те, кто заключили ипотечный договор в 2007 году (по курсу 25-26 рублей за доллар или даже в 2008 – по курсу 23,5 руб.) и выплатили до нынешнего момента задолженность, находятся в выгодном положении, ведь стоимость жилья в 2007 и сейчас – это разные вещи, а учитывая разницу в курсах, разлет получается колоссальным.

 

Материнский капитал в ВТБ 24 сегодня может использоваться для получения ипотеки, при этом обязательно учитывается дополнительный доход семьи или матери. Первый взнос должен составлять как минимум пятую часть от стоимости жилья, а минимальный процент за использование заемных средств – 11 %.

 

 

Как использует Сбербанк материнский капитал в программах ипотеки?

 

Несмотря на ограниченный перечень недвижимости, с которой готов работать Сбербанк, ипотека под материнский капитал в этом финансовом учреждении оформляется молодыми родителями наиболее часто. Объяснить это можно доверием граждан к банку, его положительной репутацией и наличием разветвленной сети банкоматов, отделений и терминалов самообслуживания.

 

Сбербанк предлагает оформить ипотеку с материнским капиталом двумя способами:

 

  • Направить средства на погашение имеющейся задолженности;
  • Использовать сумму для внесения первого взноса (можно добавить и свои деньги).

 

Недостатком кредитов Сбербанка под материнский капитал является повышенная процентная ставка (13 по сравнению с ВТБ – на 2 пункта больше) и полугодовая отсрочка, в течение которой начисляют проценты. Фактически займ не может быть погашен средствами из ПФ сразу же после того, как он выдан.

 

Отношения с банками у молодых матерей, которые хотят направить средства МК на жилье, довольно сложные и запутанные. К сожалению, родителям приходится оббивать пороги нескольких организаций, прежде чем право использования государственной помощи будет присвоено.

 

Те, кто не хочет тратить свое время, обращаются в компанию «РТК», где займ выдается строго на сумму материнского капитала (до 453 тысяч) на приобретение жилья. Теперь для того чтобы потратить материнский капитал в банк можно не обращаться. Схема простая и прозрачная, многие жители Липецка и области убедились в этом лично.

 

Заказать обратный звонок