Опыт покупателей и продавцов - частный дом на материнский капитал

 

В условиях нынешней девальвации рубля, многие стремятся перевести свои сбережения в твердую валюту или недвижимость. Пожалуй, для молодых семей, претендующих на получение финансовой помощи от государства (453 тысячи рублей) наилучшим вложением будет приобрести дом под материнский капитал. Разумеется, если выбранное жилье стоит дороже, то придется доложить часть своих сбережений или воспользоваться кредитными программами. Правда, банки неохотно работают с сертификатами, и понять их тоже можно – заемщики с малолетними детьми относятся к высоко рисковой группе должников. Рассмотрим особенности заключения сделок, со стороны продавцов и покупателей домов за материнский капитал.

 

Законный способ продать дом под материнский капитал

 

Некоторые продавцы недвижимости пишут в объявлениях: «Продам дом за материнский капитал», другие же предпочитают не связываться с безналичными сертификатами, так как напуганы потерей времени, обиванием порогов у ПФ и другими сложностями. Опыт продавцов, которые совершили сделку с использованием средств материнского сертификата в своем большинстве положительный. Главная предосторожность, которую стоит соблюдать продавцам – это не связываться с компаниями, предлагающими обналичивание материнского капитала, ведь такие сделки могут быть признаны через суд недействительными, пострадает и покупатель, и продавец.

 

 

Доступная возможность приобрести дом на материнский капитал

 

Прежде чем покупать дом за материнский капитал следует выяснить у владельцев, к какому типу относится строение. Так, например, строго запрещено покупать дома «под снос». Жилье должно быть пригодным для проживания малолетних детей. В садово-дачном кооперативе дом на материнский капитал купить можно, однако закон требует обязательной регистрации в таком жилье всех детей. Безусловно, приобретаемый дом не должен быть самовольно возведенным зданием и должен быть зарегистрирован как жилое здание, иначе средства не будут переведены из ПФ. Когда женщина использует материнский капитал, покупка дома должна сопровождаться выделением любых (необязательно равных) долей собственности для ее детей. Решение о том, кому какую долю выделить, принимает исключительно держательница сертификата.

 

План действий при покупке дома на материнский капитал таков. Сначала оформляется сделка, с документами покупающая сторона отправляется в пенсионный фонд, пишет заявление на перечисление средств продавцу, затем сделка завершается. Конечно, такое редко бывает, когда сумма сертификата соответствует стоимости дома. В случае если цена недвижимости больше, оставшуюся часть покупатель выплачивает либо наличными, либо переводит на счет покупателя, или же пользуется услугами банков, которые дают ему кредит. В компании «РТК» можно оформить займ на сумму до 453 тысяч рублей, потратить которую можно на приобретение любой жилой недвижимости.

 

 

 

 

 

 

Заказать обратный звонок