Приобретение доли в квартире: материнский капитал и особенности распоряжения им

 

Многие мамы, родившие второго или третьего ребенка в 2015 году, сокрушаются о том, что цены на недвижимость растут неумолимо вверх, и теперь становится возможным только покупка доли материнским капиталом. Речь идет о приобретении части дома или квартиры, например ½. Однако сейчас Пенсионный Фонд России предъявляет повышенные требования для приобретения доли в квартире, материнский капитал использоваться может на покупку комнаты, но запрещено создавать договора купли-продажи между ближайшими родственниками. Этой прорехой в законе раньше многие пользовались, чтобы обналичить детские деньги, выдаваемые государством. Сейчас строго запрещено покупать долю материнским капиталом, если она не является изолированным помещением. Уже не получится выкупить часть квартиры у родственников, особенно это касается малых долей (от 1/3 и далее).

 

 

В условиях нехватки финансов и девальвации рубля, молодые семьи выбирают приобретение части недвижимости на материнский капитал, покупка доли дома будет разумным вложением средств, если на целый объект не хватает средств. Например, в Москве и Санкт-Петербурге особенно востребованным становится покупка доли в квартирах на материнский капитал, объяснить это можно заоблачными ценами в этих регионах. Любая недвижимость способна приносить доход, несмотря на свой размер, поэтому покупкой доли материнским капиталом можно не просто улучшить жилищные условия своей семьи, но и получить дополнительный доход. Как? Например, сдавать купленную комнату или часть дома в аренду. Вырученные деньги можно откладывать на депозит, тогда к совершеннолетию ваших детей у них будет финансовое подспорье, а освободившиеся от жильцов квадратные метры помогут обрести первое жилье молодым людям.

 

 

Покупка доли материнским капиталом – правила и законы

 

  1. Сразу необходимо подчеркнуть, что приобрести долевую собственность можно только в квартирах или домах, в которых количество комнат более 1.
  2.  

  3. Не старайтесь оформить долевую собственность в квартире на маткапитал у своих ближайших родственников. Даже если вы не хотите обналичить капитал, а действительно передаете деньги, ПФ может заподозрить неладное и отказать в выдаче средств. Так можно даже лишиться права на финансовую помощь.
  4.  

  5. Не получится также купить комнату или несколько комнат в помещениях, относящихся к типу общежитий.

 

Чтобы не ждать несколько лет, можно воспользоваться правом распоряжения материнским капиталом на покупку доли дома или комнаты в квартире с младенцем, которому нет и года, успешный опыт многих матерей говорит о том, что это возможно. Для этого необходимо обратится за кредитом в банк или финансовую организацию, например компанию «РТК».

 

 

 

 

Заказать обратный звонок